キスト大塚

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
4,380万円
117.7万円/㎡
相場
4,832万円
129.9万円/㎡
2,533
4,066
5,599
7,131
AI査定結果
推定相場価格
4,832万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,066万円〜5,599万円
109.3万円/㎡〜150.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
キスト大塚
4,380万円（117.7万円/㎡）/ 3階 / 37.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は120.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/074,380万円117.7万円3階 37.2㎡ 1R南西
2025/09/154,490万円120.7万円3階 37.2㎡ 1R南西
2025/07/014,580万円123.1万円3階 37.2㎡ 1R南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は109.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
キスト大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 4,380万円117.7万円37.2㎡1R3階 / 8階建 南西2004年36戸RC
2024/02/18千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 3,780万円104.9万円36.04㎡1R5階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円99.7万円30.08㎡1DK8階 / 9階建 北西1999年52戸RC
2023/09/22落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 3,480万円91.1万円38.21㎡1LDK4階 / 6階建 西1999年31戸RC
2024/10/15BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅6分 4,898万円120.2万円40.76㎡1LDK3階 / 7階建 東2009年43戸RC
2024/11/03シティハウス千早町
豊島区千早一丁目
要町駅4分 3,980万円107.5万円37.02㎡1LDK2階 / 6階建 北2003年38戸RC
2024/03/30ティアラ目白AVENUE
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 3,780万円89.4万円42.27㎡1LDK1階 / 5階建 西2001年41戸RC
2025/09/19ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,498万円132.0万円41.66㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/08/27ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 4,490万円118.5万円37.89㎡1LDK1階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2024/04/01ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 4,570万円100.6万円45.42㎡2LDK10階 / 13階建 南2001年38戸SRC
2024/01/03ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅7分 3,480万円91.6万円38㎡1LDK1階 / 8階建 南2001年17戸RC
2024/03/20AXIA池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 4,980万円117.0万円42.56㎡1LDK6階 / 12階建 北東2004年67戸RC
2025/09/15レックス目白プライムシティ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 3,990万円115.5万円34.55㎡1R7階 / 11階建 西2008年30戸SRC
2024/04/23コンフォルテハイム池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 5,880万円135.5万円43.39㎡1LDK3階 / 7階建 南2009年29戸RC
2025/07/05アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 3,915万円108.7万円36.01㎡1R2階 / 12階建 北東2004年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、豊島区では39%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.7万円）は豊島区の平均と比較して30.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
豊島区
168.6万円/㎡
前年比+39.0%

マンション概要

マンション名キスト大塚
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月2004年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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